АН Регент

Коммерческая недвижимость Без комиссии от собственников в Санкт-Петербурге

Продажа складского комплекса 3000 квм с арендатором

Адмиралтейский р-н, наб. Обводного канала, м. Балтийская

Продается отдельно стоящее отапливаемое здание (собственность юр. лица).
Габариты: 19м высота, 84м длина, 36м ширина, площадь 3.024 к.м на земельном участке 7.900кв.м

Внутри здание свободное для перепланировки, тк. состоит из  ЖБ плит и окон.
Можно произвести заливку 4-х МЕЖЭТАЖНЫХ перекрытий, можно получить дополнительные 12.096 кв.м к 3.024 кв.м. существующего первого этажа. Итого получится 15.120 кв.м, площадь каждого из 5-ти этажей после перепланировки составит 3.024 кв.м.
Земельный участок на котором стоит здание 7.900 кв.м., аренда 49 лет, до 2058 года. Можно выкупить по кадастровой стоимости, кадастровая стоимость 48 млн.рублей.

Асфальтированная открытая площадка перед воротами. Заезд любого грузового транспорта на территорию, рядом сьезд с ЗСД.

Все здание более 10 лет снимает один арендатор, ежемесячная арендная плата 1.000.000,00 рублей, который готов при Вашем желании там и дальше арендовать. 

По сетям ситуация следующая:
несколько видов отопления зданий, а именно:
газ, центральное городское отопление, электрическое и  паровое отопление. Вам надо самим определиться, что лучше.

Электричество на данный момент оформлено 350квт. (прямой договор), тк в прошлом это был завод, то эл-ва там очень много, кВты можно купить (по прямому договору), а можно арендовать, смотрите, что выгоднее. По данному вопросу можем просчитать и оказать полное содействие по добавлению нужного обьема кВт.

Цена 130 млн.рублей. оплата по договору ДКП, объект собственность ЮЛ. Код объекта: 18170

Фотографии

Расположение

Местоположение: Россия, Санкт-Петербург, Адмиралтейский, м. Балтийская, Обводного Канала наб., 138к4

Информация о помещении и здании

Количество этажей:1
Общая площадь, м²:3000.0
Этаж:1

Инфраструктура

Прилегающая территорияасфальтирована, ограда, парковка

Коммуникации

Электроснабжение: Заявка не подана, возможность электроснабжения участка есть
Водоснабжение: центральное водоснабжение
Канализация: центральная канализация
Отопление: центральное отопление
Есть телефон

Цена

130 000 000 руб.
  Агентам не беспокоить
  Уникальное предложение
130 000 000 руб.
1 824 892 $ или 1 571 423 €

Гафаров Денис

+79111026484

ID объекта: 909364
Просмотры: 18